Ga je verbouwen of renoveren? Dan is het handig om een aannemer te nemen. Een goede aannemer kan je een hoop werk en stress besparen, maar een slechte aannemer kan je verbouwing veranderen in een nachtmerrie. Nu snappen we heel goed dat je niet precies weet waar je allemaal op moet letten. Tegenwoordig kun je namelijk met een druk op de knop tientallen aannemers vinden. Des te belangrijker dus dat je goed kijkt naar of ze goed en betrouwbaar zijn ja of nee.

Wat doet een aannemer precies?

Verbouwen is een grote klus, en het laatste wat je wilt is dat er iets misgaat. Daarom is het belangrijk om een betrouwbare aannemer in te huren. Hij is je gids door de soms ingewikkelde wereld van verbouwingen. Van het maken van een realistische planning tot het coördineren van alle vakmensen: hij zorgt ervoor dat alles soepel verloopt. Bovendien kan hij je vaak ook waardevol advies geven over materialen en oplossingen. Kortom, een goede aannemer is een investering in een zorgeloze verbouwing.

Hoe vind je een goede aannemer?

Een aannemer zoek je niet zomaar even uit. Je geeft hem de verantwoordelijkheid over een groot project en je wilt dat alles goed verloopt. Begin daarom altijd met rondvragen bij vrienden, familie of buren. Hebben zij goede ervaringen met een aannemer? Dan is dat vaak een goede indicatie. Neem ook de tijd om het eindresultaat bij hen thuis te bekijken. Let er wel op dat samenwerken met een persoonlijke bekende soms lastig kan zijn. Verwachtingen kunnen verschillen en dat kan voor spanningen zorgen. Een andere manier om een betrouwbare aannemer te vinden, is kijken naar keurmerken. Aannemers die zijn aangesloten bij bijvoorbeeld Bouwgarant, SWK of Woningborg bieden extra zekerheid. Mocht de aannemer failliet gaan, dan kan een andere aangesloten aannemer het project overnemen. 

Waar moet je op letten bij je keuze?

Niet iedere aannemer is geschikt voor elke klus. Veel aannemers hebben een specialisatie, zoals badkamers, dakkapellen of complete woningrenovaties. Kies dus iemand die ervaring heeft met het soort project dat jij wilt uitvoeren. Stel je wilt graag een nieuw windscherm voor een balkon zonder te boren, dan is het aan te raden om naar een specialist te gaan en niet zomaar een aannemer in te schakelen. Je wilt namelijk wel dat het goed gebeurt. Begin ook op tijd met zoeken. Goede aannemers hebben vaak een volle agenda, dus plan ruim van tevoren. Heb je een architect ingeschakeld? Dan kan die vaak een paar goede aannemers aanbevelen. Architecten werken vaak samen met bepaalde bouwbedrijven en weten wie betrouwbaar is. Ook een aannemer uit de regio kan een voordeel zijn. Hij heeft een reputatie hoog te houden en woont dichtbij, waardoor reiskosten beperkt blijven.

Wat kost een aannemer?

In tegenstelling tot een klusjesman of schilder betaal je een aannemer meestal niet per uur, maar spreek je een totaalprijs af voor de hele verbouwing. De kosten kunnen flink variëren, afhankelijk van de klus en de gebruikte materialen. Gemiddeld moet je rekenen op een uurtarief tussen de €50 en €70. Daarnaast komen er nog kosten bij voor materiaal, vergunningen en het inhuren van vakmensen zoals elektricien en loodgieters. Je kunt besparen door sommige taken zelf te doen. Denk aan het slopen van muren, het opruimen van bouwafval of het afwerken van muren en plafonds. Spreek van tevoren duidelijk af wat de aannemer doet en wat je zelf oppakt. Betaal nooit een groot bedrag vooruit. Vaak wordt aangeraden om maximaal 10% van het totale bedrag vooraf te betalen en de rest in termijnen.

Hoe vraag je offertes aan en beoordeel je ze?

Vraag altijd meerdere offertes aan, bij voorkeur minimaal drie. Bespreek eerst mondeling je wensen, zodat de aannemers je project goed begrijpen. Leg vervolgens alles vast op papier en zorg dat de offertes gedetailleerd zijn. Stel je wilt zonnepanelen op je balkon laten plaatsen, dan is het wel belangrijk dat je appels met appels vergelijkt. Bieden alle partijen zonnepanelen van dezelfde kwaliteit aan of heeft de een gekozen voor zonnepanelen met een lagere opbrengst om de kosten te drukken? Bij het beoordelen van offertes is het belangrijk om te checken of alle werkzaamheden duidelijk omschreven zijn. Wordt er vermeld welke materialen gebruikt worden? Zijn de vakmensen die de aannemer inschakelt gediplomeerd? Zijn er reiskosten of kosten voor materieel zoals steigers inbegrepen? Ook start- en opleverdatum moeten duidelijk vermeld staan, net als eventuele garantie op het werk.